承上篇,對於整體屋況有了解之後,我們規劃把這間房子做大改造(翻新成新房),除了陽台不動之外,其他地方全部都要翻新

拆除前拆除後

 

  1. 拆除工程(主次臥衣櫥、木作隔間牆、廚房、廚房磁磚、門窗、和室) + 清運
  2. 泥作(地板粉平、牆壁粉光、大門窗框塞水泥)
  3. 水電管線換新+煙霧偵測器+追加插座+燈具配線
  4. 瓦斯管線開關更新
  5. 智能居家(牆壁開關)[智能居家水電基礎工程]
  6. 大門(外不鏽鋼烤漆橫架玻璃門、內不鏽鋼烤漆直卡門)、廚房陽台門(三合一通風門)換新
  7. 電子門鎖(大門-RFID鎖、玄關門-指紋鎖)
  8. 包框氣密窗工程(5mm+5mm膠合玻璃)
  9. 主臥衛浴(含乾濕分離)、公用衛浴翻新
  10. 矽酸鈣板(隔音棉)隔間
  11. 磁磚拆除貼木地板
  12. 平釘天花板、窗簾盒
  13. 主、次臥木門+水平鎖
  14. LED崁燈、平板燈、吸頂燈
  15. 冷氣(客廳、廚房、主臥、次臥)
  16. 全室油漆(含天花板、AB膠、批土、跳色、門框噴漆)
  17. 廚房系統廚具
  18. 系統櫃(電視櫃、書櫃、書桌、淺櫃、主臥衣櫥、主臥化妝台)
  19. RO逆滲透淨水器
  20. 恆溫熱水器
  21. 監視器
  22. 不透光窗簾
  23. 貼壁紙

恩,要做的東西真的很多,這陣子看了很多日本的住宅改造王,增加了許多信心...

廢話不多,目標花3個月裝修,Now!一刻都不能浪費,得趕緊開工囉~

交屋後這段時間我們其實找了很多家廠商報價,大多數廠商報價單上都寫的不清不楚,重點是一般都只負責自己的部分,對於這種翻新工程,很多時候是需要不同工班互相配合,真的就很不方便。

 

2019/2/20 上網找到高峰工程 - 林大哥來報價,大哥表示:『找我來,絕對不是最便宜,也不會是最貴的,我們重視的是品質』,大哥外表粗曠,但講話卻很幽默,當晚下班已是晚上8點了,來估價到半夜10點,過程非常很有耐心跟我們解釋,隔天報價出來,價格真的很實在,其實價格高低並不是我第一個考量點,而是他每個項目都寫得清清楚楚,一點也不含糊(其他家都只寫XXX一式,只有大哥把全部細項列出來)!

光是一個浴室翻修工程,大部分泥做的廠商都只負責打底+防水+磁磚,其他家都要自己另外找水電、裝潢,整個算下來費用非常驚人!大哥算是一整套都幫我們處理,價格也比其他家便宜很多!

泥作報價-2.jpg

泥作報價-1.jpg

這邊我就把價錢都遮起來,說真的所有的價錢很難從數字上比較,也根據你選用的材料工法坪數環境條件不同而有差異。大哥很貼心,得知我們第一次買房,也順便教導了我們很多觀念,也算是上了一課,交了個朋友!

 

我們算是很龜毛的客人,光是泥作就貨比超過三家,總體評估起來,高峰工程算是最實在的,兩天後即簽約,看個好日子動工囉!

 

動工儀式(2019/2/23)

我們挑了一天假日,準備了一個大雞腿便當,買了一份拜地基主的香燭

雖然阿嬤交代要用台語講,不過我台語沒有國語好,所以還是用國語:

地基主/地靈公好,弟子楊XX/丁XX,我們是這間房子的新主人

台中市南區XXXXXXXXXXXX

我在民國XXX年XX月XX日用錢買下了這間房子

我們真的很喜歡這間房子,願意花費心力把這間房子整理的漂漂亮亮

我們準備豐盛的雞腿餐食及金銀財寶讓您享用

今天好日好時我們要來動工,願保佑一切工程順順利利,平平安安

線香燃2/3即下樓燒金紙,時辰到象徵性的拿起槌子跟油漆刷在牆面比劃動工

 

因為今天不是真的大興土木之日(假日),我們也順便到附近的土地公拜一下馬頭,準備糖果餅乾及香燭。跟土地公講的也類似,只是稍微改了一下內容,如果真的不會講,可以到小北百貨買現成的拜拜組合,上面就有一張說明書,非常方便。

 

 正式動工 (2019/2/25)

動工前要先向社區管委會申請施工許可(通常是前一個星期要先申請),電梯記得要貼上保護板。

電梯保護

 拆除客廳和室

拆完之後超級空曠

客廳.jpg

和室-拆除前客廳

和室-拆除後客廳-堆放廢棄物

 

拆除主臥衣櫥

拆完之後可以直接看到廚房

主臥.jpg

IMG_8060.JPG主臥-拆除前

主臥-拆除後拆除主臥隔間

 

拆除廚房

拆掉廚房之後發現牆面因為地震的關係裂縫慘不忍睹,裂縫居然可以伸進一個指頭,不過慶幸的是樑柱都非常完整無任何裂縫

廚房.jpg

廚房-拆除前廚房-拆除前

廚房-拆除後廚房-拆除後

 

拆除次臥

拆除之後整間房子都明亮起來,20年前用的都是紅實木的角材,現在都用集成的為主,不過一點變形都沒有,品質也算是不錯!

次臥.jpg

拆除次臥拆除次臥

拆除浴室

浴室拆除之後真的是很徹底,完全失去廁所的樣子了!所有的管路都在上方。

公用-廁所.jpg

 

拆除浴室拆除浴室

拆除地磚

這算是一個意外吧,沒料到隔間及木作拆除之後,底下的地板其實都澎共(空心及翹起來)了,只好全部打掉,一勞永逸吧!

澎共澎共

 

第一階段拆除大概就是這些,拆完之後,我們就先稱為這裡叫做【工地】吧!

高峰工程的工班很厲害,每個階段拆除都會清運的乾乾淨淨,工程的細膩度真的無話可說,真的如他所講的品質第一,如果你對於品質很在乎,那一定要請他來報價!

高峰工程-林志峰-0903413266

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高峰工程 - 林志峰 - 0903413266

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