這件事情打亂了原本的生活,也是到現在都沒PO文的原因之一

這陣子真的是太忙了

事情是這樣的,過年前某天房東忽然說他房子要賣掉,要我們在租約到期搬家....

房東的兒子想在高雄買新的房子,因此他要把台中的幾棟房子賣掉,他也順便問我們有沒有購買的意願

查了時價登陸,這個社區的房子價格落在,14.5~17.6萬之間,利用Google搜尋歷史網站資料的能力,可以看過去人家賣房子的資料,歸納房價差異最大的差別在於屋況,屋況不好的就便宜一點,有整理過當然就價高一點,有人整個翻新就真的價格高,無論工程品質,讓人看第一眼的感覺就不同。

 

房東的房子(文心大鎮6樓)其實不算屋況好

缺點

1. 建案當時有客變,格局算是不太好,許多地方應該是風水考量而隔的很奇怪,買了之後勢必也拆除重新隔間

2. 木地板(和室、主臥)也差不多到了使用年限(貼皮層都都翻開了),請來木工師傅來看過之後,拆除木地板會傷及磁磚,到時候可能連磁磚都要重鋪

3. 客房系統櫃後方也有滲水狀況,下大雨曾經淹水到客廳來,請來泥作跟冷氣師傅,只說要拆除系統櫃才能判斷主因,最差的狀況就是外牆裂縫,921地震前的房子大多有外牆裂縫

4. 屋內很多系統櫃,當時用的材質算是不錯的,但畢竟超過20年了,很多都膨脹、變形,五金也都是老式無緩衝的,如果要住進去我會想花錢重做新的(包含廚房)

5. 浴室地板斜度不足,這個當時建案設計就不良,浴室幾乎是平的,洗完澡如果不刮水,隔天晚上洗的時候地板還是濕的,用水平尺看就很明顯了,都平的,這種積水抽風機是抽不乾的

6. 天花板油漆整片掉落下來,這個很可能樓上曾經漏水,雖然現在是乾的,位置靠近樓上的廚房,我想非常有可能是樓上曾經漏水

7. 採光不良,雖然總樓層9樓,6樓不算低,但採光真的就沒很好,這個一進門就有感覺,室內潮濕,房間系統櫃表面還會發霉,濕度大約都是70~90%之間,都要定期開除濕,不然動不動就過敏了

8. 落塵超大(我住過這麼多房子這間最誇張,也不知道灰塵從哪來),住這邊我們真的就很少開窗,陽台落塵超大,衣架曬衣桿這些都要定期洗,不然超級髒

 

優點

1. 停車位很好停,他的機械上層媲美平面車位,好進好出

2. 倒垃圾方便,樓下就有子母車、垃圾分類

3. 社區樓下臨時停車方便(中庭可以停汽車,但不可以停太久),沒有繳機車停車費也可以停在中庭(不限時間)

4. 距離7-11很近,轉角就到了

5. 有管理是可以收包裹、寄放 (這個對於做網拍的人來說很重要,真的很方便),信箱位置(剛好在面前直接拿)超棒不用蹲下來

6. 雙陽台,還有一個花台可以種花(可以放盆栽)

 

權狀:32.91坪,機械車位:4.33坪(機械上層),室內(21.75坪)+陽台(2.73坪)+花台(0.466坪):24.96坪

先說明,我是一個很謹慎的人,買東西只要超過1萬,都會深思熟慮才會做決定,買房子大事情,我一定是更加倍

開價過程價格:我開價500->550,對方讓價620->600->580->570

 

最後我選擇沒買,就算賣我500萬我也不會買

這間房子我經歷太多不好的事情,其實我沒真的這麼喜歡

1. 被偷竊(聽說是社區第一個,剛好要出國的前幾天,換了錢放在家裡,全部都要不回來了)

2. 被台電控竊電(莫名其妙說我們是竊電戶,電表有被人動手腳,被追償電費損失大約是兩年的電費,好笑的是這件事情之後,我們電費變更便宜...到底是誰竊電阿!)

3. 被鄰居騷擾(對方住四樓冬天就會失眠,因為五樓的人比較兇不好惹,只好找六樓的我們,半夜常打分機來罵,電話響到我起床接為止,常常是出現在我家門口聽,還在信箱紙條說要告我們,無妄之災阿)

 

其實這些都不是壓倒駱駝的最後一根稻草,我在這邊住5年了,我都能一直住了,怎麼會在乎這點小事情,重點是,是因為房東在一則訊息寫,他價格已經非常讓步了,如果還覺得預算不夠或覺得太貴沒能力買,要我們去選擇全新的房子或預售屋,可能10年內的房子比較適合我們,話語間意思有點反諷我們,白話一點翻譯就是「你去看看更貴的你就會知道我賣得有多便宜,你只買得起這種老房子而已」,看完訊息之後我跟女朋友討論,我100%不可能跟他買了,完全是感覺的問題。

 

既然都敢跟他開價,就一定買的起,會糾結這幾十萬就是因為沒這麼喜歡,心中掛著猶豫。

 

下一篇待續...

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